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    日前,“禅城区2017年国有与集体建设用地基准地价更新成果”及“禅城区2017年公共服务项目用地基准地价成果”公布,禅城5月1日起实施新基准地价。

    本次新基准地价涵盖了禅城区范围内所有国有建设用地、集体建设用地、公共服务项目用地,土地用途划分为国有商服、国有住宅、国有工业、集体商服、集体住宅、集体工业、公共服务项目用地(类别一、类别二)七类?;嫉丶鄢晒郧嫉丶畚颈硐中问?,在公布的区片基准地价图中,市民可根据区片的编号匹配对应的地价数据。

    据悉,最新公布的基准地价以2017年12月31日为基准日,分商服、住宅、工业3种用途,其中国有商服用地地价、国有工业用地地价涨幅较小,而住宅用地地价涨幅较大。根据新的标准,国有商服用地、住宅用地和工业用地的基准地价的整体平均价格分别为2149元/平方米、3962元/平方米和982元/平方米,比上一次分别上涨了5.97%、65.98%和6.51%,表明区域价值在提升。

    此次禅城各片区各用途地价均稳步上涨,国有商服用地中,涨幅最大的是张槎街道;国有住宅涨幅最大的是祖庙街道,而国有工业涨幅最大的是石湾镇街道。其中,佛山岭南天地区片作为祖庙商圈的中心地段,人流量大,商业繁华,无论作为国有还是集体用地,其商业价格水平都处于最高。而亚艺-湖景片区由于交通便利、环境好,土地取得成本和住宅价格水平都最高,因此住宅基准地价最高。此外,国有工业中佛山(国际)车城区片和果房工业园区片由于土地取得成本上涨、产业升级、基础设施、交通条件和城市规划等利好条件的影响,因此工业基准地价最高。

    佛山市自然资源局禅城分局相关负责人表示,本次调整由以前的网格点价变为现在的区片价,增加了公共服务用地项目基准地价的评估。对于市民而言,更新后的基准地价将更合理、更真实地反映城市不同区域土地的价值;同时,也有助于让市民及公众清晰认识土地市场,对市民的置业具有一定的指导和参考作用。

    【记者】郑佳乐

    【来源】佛山日报

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